10 августа в 18:12Испания

BBVA Research прогнозирует рост цен на жильё в Испании на 12% в 2026 году на фоне падения числа сделок

Продажи жилья в Испании в 2026 году упадут в среднем на 7,3%, а цены вырастут на 12%, следует из прогноза аналитической службы банка BBVA Research. Спрос остаётся высоким благодаря низким ставкам, иммиграции и росту зарплат, но строительство не успевает. На 2027 год прогнозируется дальнейшее подорожание на 5,7%. Отдельная проблема — перегруженная электросеть: более 80 тысяч запланированных квартир зависят от строительства новой электроинфраструктуры.

❓ Почему важно

Прогноз одного из крупнейших банков страны подтверждает жёсткий тренд: жильё в Испании продолжит дорожать двузначными темпами, а покупателей станет меньше не из-за отсутствия спроса, а из-за нехватки предложения. Те, кто откладывает покупку в надежде на снижение цен, рискуют дождаться лишь нового подорожания. А перегрузка электросетей означает, что дефицит новостроек сохранится ещё годами.

📜 Предыстория

Цены на недвижимость в Испании бьют рекорды: в , по данным портала Idealista, квадратный метр в июле 2026 года стоил уже 5449 евро — исторический максимум. Власти пытаются сдерживать рост: в государство поручается за ипотеки молодых покупателей, а к 2028 году запретит туристические квартиры, чтобы вернуть жильё на долгосрочный рынок.

👥 Кто есть кто

BBVA Research — аналитическая служба банка BBVA, одного из крупнейших банков Испании. IAE — налог на экономическую деятельность, в этой новости не фигурирует. ACN — каталонское информагентство, автор сводки. Betevé — городской телеканал , опубликовавший материал.

ЖильёЭкономикаНедвижимость

Источник: betevé

BBVA Research прогнозирует рост цен на жильё в Испании на 12% в 2026 году на фоне падения числа сделок

Ещё по теме