1 сентября в 07:46Испания

Ставка Euribor выросла до 2,95%, переменные ипотеки подорожают на сотни евро в год

Euribor близок к 3% — Фото: EFE / NACHO GALLEGO

Ставка Euribor, по которой рассчитываются большинство переменных ипотек в Испании, в августе поднялась до 2,95% — второй рост подряд после июньской передышки. Для типичной ипотеки в 150 тысяч евро на 25 лет при ставке Euribor плюс 1% это означает рост годовых платежей примерно на 810 евро, для кредита в 300 тысяч — на 1620 евро.

❓ Почему важно

Большинство ипотек в Испании переменные и привязаны к Euribor — каждая его десятая пункта напрямую влияет на ежемесячные платежи миллионов владельцев жилья. Рост ставки нацелен на сдерживание инфляции, но ударяет по семейным бюджетам и заодно охлаждает рынок недвижимости, где цены и так растут.

📜 Предыстория

До 2022 года Euribor много лет держался около нуля и даже в минусе, делая переменные ипотеки дешёвыми. После скачка инфляции Европейский центральный банк поднимал ставки, и Euribor пошёл вверх. В 2025 году индикатор снизился до 2,1%, но война в Иране, начавшаяся летом 2026 года после удара Израиля по иранским ядерным объектам, снова разогнала инфляцию — ЕЦБ готовится к повышению ставок, и Euribor отреагировал ростом.

👥 Кто есть кто

Euribor — европейская межбанковская ставка, главный ориентир для большинства переменных ипотек в Испании. ЕЦБ — Европейский центральный банк, решения которого двигают ставку. EFE — испанское информационное агентство. INE — Национальный институт статистики Испании. Антонио Кастело — аналитик брокера iBroker. Микель Риера — аналитик сервиса HelpMyCash. iAhorro — ипотечный брокер.

ЖильёИпотекиЭкономикаИнфляция

Источник: EFE

Ставка Euribor выросла до 2,95%, переменные ипотеки подорожают на сотни евро в год

Ещё по теме