11 августа в 14:12Каталония

Аренда жилья в Барселоне подорожала на 55% с 2019 года — сильнее, чем в Нью-Йорке, а средняя квартира стоит больше средней зарплаты

Аренда в Барселоне подорожала сильнее, чем в Нью-Йорке

По данным немецкого банка Deutsche Bank, аренда типовой трёхкомнатной квартиры в центре Барселоны подорожала на 54,6% с 2019 года и стоит в среднем 2333 евро в месяц. В рост составил 52%, до 2462 евро. Для сравнения, в Нью-Йорке за тот же период аренда выросла менее чем на 40%. При этом средняя зарплата в Барселоне — 1995 евро нетто, то есть аренда семейной квартиры превышает весь средний доход.

❓ Почему важно

Цифры Deutsche Bank подтверждают то, что жители Барселоны и чувствуют на своих кошельках: жилищный кризис в Испании развивается быстрее, чем в самых дорогих городах мира. Средняя семья больше не может снять квартиру на одну зарплату — это подпитывает спрос на пригороды и давление на рынок всей страны. Отдельный сигнал: в рейтинге качества жизни Барселона упала на 42-е место, и аналитики связывают это в том числе с ростом преступности.

📜 Предыстория

Вчера мы писали о прогнозе аналитиков банка BBVA: цены на жильё в Испании вырастут на 12% за 2026 год из-за дефицита предложения, а квадратный метр в Барселоне уже стоит рекордные 5449 евро. Власти пытаются сдерживать рынок: Барселона к 2028 году запретит туристические квартиры и уже взыскала 835 тысяч евро недоимок с их владельцев.

👥 Кто есть кто

Deutsche Bank — крупнейший банк Германии, автор ежегодного исследования мировых цен и зарплат. BBVA Research — аналитическая служба испанского банка BBVA, чей вчерашний прогноз дополняет картину. Metrópoli Abierta — барселонское издание, опубликовавшее материал.

ЖильёАрендаЭкономика

Источник: Metrópoli Abierta

Аренда жилья в Барселоне подорожала на 55% с 2019 года — сильнее, чем в Нью-Йорке, а средняя квартира стоит больше средней зарплаты

Ещё по теме