4 августа в 14:38Каталония

Закон против спекуляции жильём признали неконституционным

Совет законодательных гарантий Каталонии CGE единогласно заключил, что законопроект об ограничении спекулятивной покупки жилья нарушает Конституцию Испании и каталонский статут. По мнению совета, текст ущемляет права собственности и наследования, свободу предпринимательства, правовую определённость и вторгается в компетенции государства. Законопроект, продвигаемый левой партией и согласованный с социалистическим правительством региона, позволял мэрии ограничивать число квартир у одного владельца в «напряжённых зонах» и требовать, чтобы жильё использовалось как основное место жительства. Ассоциации застройщиков и собственников уже потребовали немедленно отозвать инициативу.

❓ Почему важно

Это ключевой поворот в борьбе за доступное жильё в Каталонии: закон, который должен был ограничить скупку квартир инвесторами, получил разгромное заключение от экспертного органа региона. Хотя решение CGE не обязывающее, оно создаёт почву для обжалования в Конституционном суде и резко ослабляет позиции сторонников закона. Для читателя это значит, что попытка властей ограничить спекулятивные покупки жилья может умереть до рождения — и рынок останется как есть.

📜 Предыстория

Законопроект зарегистрировала левая партия по согласованию с правительством региона во главе с социалистом Сальвадором Ильей; парламент Каталонии согласился рассматривать его ускоренно — в одно чтение — голосами , , и . Заключение у CGE запросили оппозиционные и Каталонии PPC.

👥 Кто есть кто

CGE (Consell de Garanties Estatutàries) — Совет законодательных гарантий Каталонии, консультативный орган, оценивающий соответствие законопроектов Конституции и статуту автономии; его заключения не обязательны к исполнению. — левая партия, связанная с движением мэра Барселоны Ады Колау, автор законопроекта. — каталонское отделение социалистической партии, возглавляет правительство региона. — глава правительства Каталонии. Parlament — парламент Каталонии. «Напряжённые зоны» (zones tensionades) — территории с дефицитом доступного жилья, где закон разрешает особые ограничения. APCE — ассоциация застройщиков Каталонии, её глава Хавьер Вилахоана потребовал отозвать закон. Som Habitatge — ассоциация собственников жилья.

Источник: Metrópoli Abierta