17 августа в 09:00Каталония

Закон о резерве 30% соцжилья в новостройках Барселоны за восемь лет дал лишь 34 квартиры вместо обещанных трёх сотен в год

Квота 30% соцжилья в Барселоне дала лишь 34 квартиры

В сентябре исполняется восемь лет с момента, когда мэрия Барселоны обязала застройщиков отдавать 30% квартир в новостройках и при крупных реконструкциях под защищённое соцжильё. Мера должна была давать более 300 доступных квартир в год, но реальный итог — 34 квартиры: 23 в новых зданиях и 11 в реконструированных. Мэр Барселоны Хауме обещал исправить закон и почти договорился с крупнейшей партией мэрии — каталонской , но летом 2025 года та вышла из переговоров, и мэр «убрал реформу в ящик». При этом парк муниципального соцжилья растёт за счёт других программ — вопреки квоте, а не благодаря ей.

❓ Почему важно

Это разоблачение главного инструмента удешевления жилья в самом дорогом городе Испании: квота, действующая с 2018 года, не дала ни соцжилья, ни свободного — застройщики просто перестали подавать проекты. Застройщики прямо говорят: инвестиции «парализованы» неопределённостью. История показывает классический провал жёсткого регулирования: когда закон делает проект нерентабельным, проект не строится, и исчезают все запланированные квартиры — и дешёвые, и дорогие. Это урок для всех испанских городов, где обсуждают такие же квоты.

📜 Предыстория

Ранее мы писали, что Барселона лидирует в Испании по ценам на аренду: район Побленоу стал самым дорогим местом в стране для съёмки комнаты — в среднем 800 евро. Жилищный кризис — главная тема города, и резерв 30% с 2018 года был мэрией подан как главное лекарство.

👥 Кто есть кто

Хауме — мэр Барселоны от социалистической партии , обещавший реформу закона. — каталонская националистическая партия, крупнейшая сила в мэрии, вышедшая из переговоров летом 2025 года. Лайя Боне — первая заместитель мэра, обещавшая не отказываться от реформы. Дамиа Кальвет — депутат мэрии от , обвинивший в том, что тот «захвачен» своими партнёрами — левыми «общинами» и партией . Резерв 30% — правило мэрии Барселоны 2018 года, обязывающее застройщиков резервировать треть квартир под соцжильё. APCE и Pimec — ассоциации застройщиков и малого бизнеса Каталонии, требующие смягчить норму.

ЖильёСоциальное жильёПолитикаСтроительство

Источник: Metrópoli Abierta

Закон о резерве 30% соцжилья в новостройках Барселоны за восемь лет дал лишь 34 квартиры вместо обещанных трёх сотен в год

Ещё по теме