5 августа в 16:25Испания

Покупок жилья меньше, а иностранцев — больше всех

Число сделок с жильём в Испании упало во втором квартале 2026 года на 5,7% — до 167 934, минимума за семь кварталов. Падение идёт второй квартал подряд. При этом доля покупок иностранцами достигла исторического максимума — 16% всех сделок, а на и в иностранцы покупают больше 30% жилья. Средняя цена — рекордные 2487 евро за метр.

❓ Почему важно

Рынок показывает тревожную комбинацию: сделок всё меньше, а цены бьют рекорды — жильё просто перестаёт быть доступным для местных. И рекордная доля иностранных покупателей (каждая шестая сделка, треть — на побережьях) подливает масла в главный политический спор страны: кто вытесняет испанцев с рынка жилья. Для читателя-эмигранта это двойной сигнал: покупать становится всё дороже, а сам он всё чаще оказывается фигурантом разговоров об «иностранцах, скупающих квартиры».

📜 Предыстория

Накануне стало известно, что цены на жильё в Испании в июле превысили пик пузыря 2007 года: рост за год составил 15,5%. Параллельно каталонский закон против спекулятивной скупки жилья получил разгромное заключение Совета законодательных гарантий — эксперты признали его неконституционным.

👥 Кто есть кто

Colegio de Registradores — Коллегия регистраторов собственности Испании, ведущая официальную статистику сделок с недвижимостью. Балеары и — регионы Испании, где доля иностранных покупателей жилья превысила 30%. EFE — государственное информагентство Испании, автор сводки.

Источник: EFE