17 августа в 13:27Валенсийское сообщество

Конституционный суд оставил в силе приостановку статьи валенсийского Закона о побережье, защищающей дома «особой этнологической ценности» от сноса

Конституционный суд заморозил защиту домов на побережье Валенсии

Конституционный суд Испании отказался снимать приостановку ключевой статьи валенсийского Закона о побережье, которая защищает от сноса прибрежные посёлки, объявленные «ядрами особой этнологической ценности». Решающим аргументом стал пример пляжа Бабилония в Гвардамаре: государство уже погасило концессии на дома и решило их снести по экологическим причинам, суды это подтвердили, но после принятия закона регион начал процедуру защиты посёлка — и снос не состоялся. Суд признал, что закон уже реально блокирует действия государства по восстановлению побережья. При этом приостановку сняли с нормы о составлении регионом инвентаря таких посёлков: сам по себе список вреда не наносит.

❓ Почему важно

Это новый раунд многолетней войны и регионов за испанское побережье, где стоят тысячи домов, построенных вплотную к морю. Валенсийский закон фактически давал амнистию таким постройкам под видом защиты «этнологической ценности» — и случай Гвардамара показал, как это работает: даже подтверждённый Верховным судом снос домов в охраняемой зоне Natura 2000 оказался заблокирован. Решение Конституционного суда важно для владельцев прибрежной недвижимости: их статус остаётся подвешенным, а государство сохраняет право требовать сноса.

👥 Кто есть кто

Tribunal Constitucional (TC) — Конституционный суд Испании, рассматривающий иск правительства против валенсийского закона. Ley de Costas valenciana (Закон 3/2025) — закон Валенсийского сообщества о защите и организации побережья, принятый в мае 2025 года. Generalitat — правительство Валенсийского сообщества, отстаивающее закон. Les Corts — парламент Валенсии, также просивший снять приостановку. Abogacía del Estado — государственная юридическая служба, представляющая центральное правительство. Пляж Бабилония в Гвардамар-дель-Сегура — посёлок домов на первой линии в охраняемой зоне Natura 2000, ставший главным примером в споре. Red Natura 2000 — европейская сеть охраняемых природных территорий.

НедвижимостьЭкологияСудыПобережье

Источник: Europa Press — Валенсия

Конституционный суд оставил в силе приостановку статьи валенсийского Закона о побережье, защищающей дома «особой этнологической ценности» от сноса

Ещё по теме